IMOBILIÁRIO: Preço das casas supera valor da avaliação

Com o valor dos imóveis continua a subir de forma expressiva. Em 2021, os preços aumentaram em média 9,4%, enquanto as avaliações se mantêm abaixo dos valores de mercado. Esta realidade tem maior expressão no Algarve, onde o diferencial de valor é maior entre os imóveis transacionados e a avaliação dos peritos. Lagoa, Lagos e Alcochete são as cidades onde este diferencial é mais acentuado.

Os valores de mercado acima das avaliações obrigam os compradores a terem mais capitais próprios para a aquisição com recurso a crédito.

A dinâmica de aumento de preços tem sido acompanhada por um crescimento acentuado do financiamento bancário para a compra de habitação, sendo que nem sempre as avaliações exigidas pelos bancos para concederem estes empréstimos estão a acompanhar a evolução sentida. Consulte a nota de análise completa.